O crescimento acelerado das grandes metrópoles brasileiras tem impulsionado investimentos em bairros planejados, modelo urbano que promete unir infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida em um mesmo espaço.
Nos últimos anos, o número de projetos aumentou no País, acompanhado pela entrada de grandes incorporadoras no segmento imobiliário.
Em entrevista exclusiva à Gazeta, o empresário Fabiano de Marco, sócio-fundador da Idealiza Cidades, afirmou que a expansão dos bairros planejados está diretamente ligada às falhas históricas da política urbana e às mudanças no comportamento do consumidor.
Segundo ele, a busca por mais segurança, mobilidade e bem-estar tem levado moradores a priorizar empreendimentos que concentrem serviços, áreas verdes e opções de lazer em um único espaço.
Fabiano de Marco é um dos responsáveis pelo desenvolvimento do Parque Una São José dos Campos, empreendimento implantado no Vale do Paraíba.
Com experiência nas áreas de urbanismo e inovação imobiliária, o empresário destacou que os bairros planejados têm ganhado espaço como alternativa para reorganizar o crescimento urbano e melhorar a qualidade de vida nas cidades brasileiras.
Durante a entrevista, o executivo também falou sobre empreendedorismo, gestão e os desafios de desenvolver projetos urbanos em meio ao avanço populacional das grandes cidades. Segundo ele, o planejamento urbano eficiente é um dos principais fatores para garantir cidades mais sustentáveis e funcionais no futuro.
“A Idealiza Cidades é uma empresa que faz loteamentos e incorporações residenciais e comerciais. Nós construímos edifícios e temos uma área de atuação muito forte na construção de bairros planejados. O primeiro foi em Pelotas, no Rio Grande do Sul, há 10 anos. Agora, o mais recente é o de São José dos Campos: o Parque Una São José dos Campos, na famosa área das vaquinhas”, iniciou Fabiano de Marco.
Questionado sobre o crescimento da procura por bairros planejados, Fabiano de Marco afirmou: ‘quando planejamos o espaço e construímos a infraestrutura, acabamos suprindo algumas falhas do Estado, como tratamento de água, zeladoria e segurança pública. E isso não é uma crítica ao Estado, porque ele tem tantas outras frentes e limites operacionais, principalmente pelo tamanho do nosso território”.
Fabiano de Marco também foi questionado sobre quais cidades estão no radar da empresa para possíveis investimentos.
“Não são muitos os municípios do interior de São Paulo que são atrativos para a venda de apartamentos. Campinas, Sorocaba, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e São José dos Campos concentram economias fortes. São cidades muito favoráveis para o desenvolvimento de bairros planejados”, afirmou Fabiano de Marco.
Parque Una SJC
O novo bairro em São José dos Campos foi concebido para ser compacto e integrado, reunindo moradias, escritórios, comércio, serviços e lazer.
O projeto, ambicioso e moderno, foi dividido em etapas, como o setor da nascente, de perfil mais residencial, e o setor do parque, que concentrará prédios, escritórios e áreas de convivência, criando uma nova centralidade urbana na cidade.