Caixa vai liberar 80 mil financiamentos em mudança inédita no mercado imobiliário

O ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, afirmou nesta quinta-feira (9), em São Paulo, que a nova política habitacional do governo federal deve permitir a Caixa Econômica Federal financiar 80 mil novas moradias até 2026.

A medida, que será anunciada oficialmente pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva nesta sexta-feira (10), prevê uma reforma estrutural no uso da poupança para alavancar o crédito imobiliário.

O objetivo é modernizar as regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e ampliar a oferta de financiamento, sobretudo para a classe média.

“A previsão é que só a Caixa Econômica Federal possa ter mais 80 mil novos financiamentos até 2026. Vamos começar isso imediatamente, agora”, declarou o ministro durante o evento Incorpora 2025, que reúne líderes do setor imobiliário.

O novo modelo foi desenvolvido em parceria com o Ministério da Fazenda, o Banco Central e a própria Caixa Econômica Federal, e tem foco nas famílias com renda mensal entre R$ 12 mil e R$ 20 mil, que atualmente enfrentam dificuldade de acesso a crédito habitacional.

“Essas famílias estavam desatendidas e isso nos incomodava profundamente”, afirmou Jader Filho, lembrando que até mesmo as famílias com renda um pouco acima de R$ 9.600 ficavam fora do programa Minha Casa, Minha Vida.

Além disso, o ministro informou que o governo estuda ajustes nos limites de renda e nos tetos dos imóveis financiados, especialmente nas três primeiras faixas do programa Minha Casa, Minha Vida, para adequar os valores às novas realidades de mercado. “Existe um processo de discussão [...] de fazer também um ajuste no teto da renda. Isso é uma coisa que estamos estudando conjuntamente com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc)”, explicou.

O presidente da Abrainc, Luiz França, avaliou positivamente a iniciativa, destacando seu potencial para reaquecer o setor.

“O que o governo federal, junto com o Banco Central, está fazendo é uma fórmula muito inteligente para trazer mais recursos para o mercado. [...] Isso vai em direção ao que é necessário para o mercado”, disse ele a jornalistas.