Fazenda às margens de rodovia em SP vai a leilão com até 41% de desconto

O Grupo Lance realizará o leilão de uma fazenda produtiva em Ibitinga, no interior de São Paulo. O valor inicial será de R$ 1.401.114,47. Caso não seja arrematada, a propriedade poderá ter até 41% de desconto no segundo leilão.

Os lances ocorrem nesta quinta-feira (26/6) e no dia 15 de julho, a partir das 13h, de forma online no site do leiloeiro.

A propriedade tem energia elétrica, água encanada e acesso direto pela rodovia Cezário José de Castilho (SP-321), altura do quilômetro 395. 

Características da propriedade

O imóvel rural possui aproximadamente 11 hectares, localizados às margens da rodovia SP-321, e está registrado como “Sítio Santo Antonio”.

A propriedade, anteriormente parte da Fazenda Ribeirãozinho, passou por retificação oficial de área e conta com diversas benfeitorias voltadas às atividades agrícolas, comerciais e residenciais.

A área total retificada é de 11,25 hectares (ou 4,6490 alqueires paulistas), delimitada por um polígono irregular e cercada por outros sítios, glebas e a rodovia estadual. O terreno tem topografia plana e solo firme, apto para cultivo ou construção.

Estrutura

Segundo laudo de avaliação, a propriedade está dividida em dois principais usos:

Área agrícola (cerca de 3,8 alqueires):

• Duas casas rústicas de cerca de 100 m² cada, em alvenaria, com energia elétrica e água encanada.
• Poço semiartesiano com caixa d’água e motor elétrico, ambos em mau estado.
• Área cercada com madeira e arame farpado.

Área comercial (20 mil metros quadrados):

• Casa residencial, com cerca de 124 metros quadrados e cinco cômodos, área frontal e estrutura básica de água e luz, em estado regular.
• Borracharia de 51 metros quadrados, em mau estado de conservação.
• Escritório de 70 metros quadrados com recepção, sala de arquivos e banheiro, em estado regular.
• Restaurante de 395 metros quadrados, também em alvenaria, em estado regular/de conservação regular.