Leilões de PPPs movimentam São Paulo em novembro; entenda

Ao todo, devem ocorrer cinco leilões durante o mês: Rota Sorocabana, Nova Raposo de rodovias, loterias e dois leilões para Novas Escolas

Preços variam entre R$ 150 mil e R$ 2,5 milhões, conforme o tipo e a localização do imóvel

Ao todo, devem ocorrer cinco leilões durante novembro | Vecstock/Freepik

O Governo de São Paulo anunciou que as novas concessões de Parceria Público-Privada (PPP) da Rota Sorocabana, Nova Raposo de rodovias e Novas Escolas devem ser leiloados ainda em novembro. Ao todo, devem ocorrer cinco leilões durante o mês.

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A concessão faz parte do projeto do Lote Nova Raposo, de um programa estadual para ampliar as oportunidades de investimento, emprego, desenvolvimento socioeconômico, tecnológico, ambiental e industrial em São Paulo. Os leilões já têm data marcada para ocorrer.

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O governo já havia autorizado a abertura de licitação para a concessão rodoviária da rota no início de julho deste ano. Ao todo, são 24 projetos e uma carteira de mais de R$ 270 bilhões.

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Entenda as concessões

O projeto do Governo de São Paulo prevê melhorias na infraestrutura rodoviária. O prazo previsto para ser efetuado é de 30 anos. O texto foi sancionado pelo governador Tarcísio de Freitas no mês passado.

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Veja as mudanças previstas:

Verifique abaixo as modificações indicadas no projeto do governo:

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  • Melhorias nas rodovias do interior de São Paulo;
  • Construção de rota para o litoral de São Paulo;
  • Convênios para realização de obras em trechos municipais;
  • Inclusão de pedágios;
  • Construção de 33 novas escolas para atender 35 mil estudantes nos ensinos fundamental e médio;
  • Concessão de 11 mil pontos de serviços lotéricos, com estimativa de arrecadação de R$ 3,4 bilhões que serão integralmente destinados para a área da saúde.

Especificações de cada leilão

A Lei Complementar 35 de 2024, aprovada pela Assembleia Legislativa de São Paulo (Alesp) e sancionada em 23 de setembro, ampliou a atuação da Agência de Transportes do Estado de São Paulo (Artesp) e da Agência Reguladora de Serviços Públicos do Estado de São Paulo (Arsesp).

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Agências reguladoras:

As alterações devem assegurar mais autonomia administrativa, orçamentária e de planejamento às agências reguladoras e visam garantir mais independência na gestão de pessoa.

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Com a nova regra, a Arsesp tem a responsabilidade de regular, fiscalizar e controlar serviços atribuídos pelo Estado, como concessões de habitação, escolas, loterias e parques.

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Serviços essenciais como gás canalizado, saneamento básico e geração, transmissão e distribuição de energia elétrica também estão no escopo de regulação da Arsesp, nos limites delegados pelas respectivas autoridades federais.

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Já à Artesp, cabe a fiscalização e regulação de infraestruturas e serviços de transportes rodoviário, aeroportuário, hidroviário e metroferroviário, além do transporte coletivo intermunicipal e metropolitano.

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A agência também fica responsável pelos contratos de concessão de trilhos, hoje com a gestão da Comissão de Monitoramento das Concessões e Permissões (CMCP), e de transporte sobre pneus, incluindo a Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos (EMTU).

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O projeto Rota Sorocabana abrange 460 quilômetros de rodovias e deve passar por 17 municípios da Capital. Veja quais:

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  • Alumínio;
  • Araçariguama;
  • Araçoiaba da Serra;
  • Cotia;
  • Ibiúna;
  • Itu;
  • Juquiá;
  • Mairinque;
  • Piedade;
  • Pilar do Sul;
  • Salto de Pirapora;
  • São Miguel Arcanjo;
  • São Roque;
  • Sorocaba;
  • Tapiraí;
  • Vargem Grande Paulista e;
  • Votorantim.

 Além dos municípios, a concessão inclui a privatização de doze rodovias, sendo: 

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  • SP-280 – rodovia Presidente Castelo Branco;
  • SP-075 – rodovia Santos Dumont;
  • SPI-091/270 – rodovia Dr. Celso Charuri;
  • SPI-087/270 – rodovia Raposo Tavares;
  • SPI-060/270 – rodovia Raposo Tavares em São Roque;
  • SP-270 – rodovia Raposo Tavares
  • SP-079 – rodovia Waldomiro Correa de Camargo;
  • SPA-053/280 – rodovia Presidente Castelo Branco;
  • SPA-103/079 – rodovia Doutor Miguel Affonso Ferreira de Castilho;
  • SPA-104/079 – rodovia Raimundo Antunes Sobrinho;
  • SP-264 – rodovia João Leme dos Santos Rodovia Francisco José Ayub;
  • SPA-160/250 – rodovia José de Carvalho.

Rodovias:

Os contratos de concessão dos mais de 550 quilômetros de rodovias dos lotes Nova Raposo e Nova Sorocabana contam com uma diferença em relação às concessões anteriores. 

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Segundo o Governo, devem ser incluídas cláusulas prevendo o monitoramento por parte da concessionária de eventos climáticos extremos, assim como um plano de ação emergencial em casos de impacto das intempéries nas vias.

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A empresa ainda deverá fazer estudos hidrológicos avaliando, por exemplo, a eficácia dos sistemas de drenagem a partir de fatores como a frequência de chuvas, a inclinação do terreno, a velocidade do escoamento e as vazões máximas.

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O monitoramento deverá ser atualizado a cada ano, em caso de novas obras nas vias, e enviado para controle da Artesp. Caso sejam necessários ajustes nos sistemas de drenagem, deve ser realizado pela futura concessionária.

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Novas escolas:

O contrato de PPP para a construção de 33 escolas estaduais prevê que as concessionárias sejam avaliadas por meio de notas de desempenho, que serão avaliadas a cada três meses. O governo do Estado também divulgou uma nova data do leilão de Novas Escolas.

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Além das atribuições pedagógicas, que continuarão sob responsabilidade da Secretaria da Educação do Estado, o governo paulista vai coordenar e fiscalizar a execução do contrato por meio da Arsesp.

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O contrato ainda prevê um “verificador independente”, que vai auxiliar na fiscalização dos serviços, especialmente no atendimento aos indicadores de desempenho.

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Uma nota de desempenho será calculada com base em indicadores de qualidade dos serviços, como alimentação, vigilância, limpeza e internet. Também serão avaliados a qualidade de ambientes como banheiros, salas de aula e refeitórios, além do adequado fornecimento de água, esgoto, energia elétrica e gás.

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Pesquisas de opinião com a comunidade escolar sobre os serviços oferecidos também devem ser realizadas periodicamente, segundo o contrato.

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Loterias:

O edital do leilão de concessão dos serviços lotéricos estaduais traz requisitos para garantir a qualidade dos concorrentes, como a proibição de empresas condenadas por fraude ou corrupção, ou com problemas em licitações anteriores. O documento prevê a desclassificação de participantes com condenações trabalhistas ou ambientais.

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O modelo estadual de loterias foi liberado pelo Supremo Tribunal Federal (STF) em 2020, que entendeu que a União não poderia monopolizar o serviço. Os cerca de R$ 3,4 bilhões previstos em arrecadação ao Estado serão investidos na área da Saúde.

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As medidas devem prevenir práticas como corrupção e lavagem de dinheiro e garantir políticas de controle de riscos. Em casos de descumprimento, haverá aplicação de multas, sendo possível até o rompimento do contrato.

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A concessão será acompanhada por indicadores de desempenho para monitorar a qualidade do sistema de operação de apostas e do atendimento ao público. Os jogos previstos na concessão são as apostas esportivas e numéricas, ou no modelo das “raspadinhas”. A modalidade de bets não será permitida.