Uma mansão de alto padrão no Jardim Leonor, bairro nobre da zona oeste de São Paulo, será leiloada no próximo 15 de julho, com lance inicial de R$ 17,5 milhões. O imóvel faz parte de um processo de execução de título extrajudicial que tramita na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital.
O leilão será realizado de forma online, com encerramento previsto para as 11h30, e tem como objeto uma residência de 950,82 metros quadrados de área construída, erguida em um terreno de 2.365 m², localizado na Rua Padre Madureira, 125, no Jardim Leonor.
Segundo o edital, o imóvel foi avaliado em R$ 16,8 milhões, em setembro de 2025, mas o lance inicial foi fixado em R$ 17.500.954. Até a publicação desta reportagem, o lote ainda não havia recebido lances.
Detalhes da mansão
De acordo com o laudo pericial anexado ao processo, a residência está localizada em uma região ocupada por casas de alto padrão, condomínios horizontais e edifícios residenciais de luxo, além de contar com comércio diversificado no entorno.
A casa possui quatro pavimentos e reúne diversos ambientes voltados ao lazer e ao conforto. No pavimento térreo estão áreas como piscina, sauna, terraços coberto e descoberto, espaço para quadra, salas de estar, jantar e almoço, cozinha, despensa, área de serviço, canil e dependências para funcionários.
Já o andar superior conta com quatro suítes, sendo três delas com closet, além de sala íntima e dormitório para governanta. O imóvel ainda dispõe de garagem, depósito, sótão e áreas de apoio.
O edital informa que a matrícula do imóvel registra penhoras e indisponibilidades decorrentes de ações trabalhistas e execuções fiscais, além de outros gravames judiciais.
Também há débitos de IPTU, incluindo valores inscritos em dívida ativa e tributos do exercício vigente, que somavam aproximadamente R$ 358 mil em maio de 2026.
Como será o leilão
O leilão será conduzido pela leiloeira Carolina Lauro Sodré Santoro, credenciada na JUCESP, e permitirá propostas à vista ou parceladas, conforme previsto no Código de Processo Civil (CPC). No entanto, o edital destaca que lances para pagamento à vista têm preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do imóvel será realizado por meio de depósito judicial, enquanto a comissão da leiloeira deverá ser quitada separadamente, conforme instruções que serão encaminhadas ao vencedor da disputa.
O imóvel integra o Lote 1 do Leilão nº 28745, vinculado ao processo nº 1011406-36.2016.8.26.0100, em tramitação na Justiça de São Paulo.