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Conheça dos atrativos da cidade paulista mais barata para a compra de um imóvel em SP | Divulgação
Todos os anos, a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) realiza junto ao grupo OLX uma pesquisa que revela os municípios com preços mais baixos e mais altos para a compra de um imóvel. Há três anos uma cidade tem se destacado entre as mais baratas para se comprar um imóvel em São Paulo.
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O estudo considera 56 cidades brasileiras e revela também aqueles que tiveram maior valorização nos últimos meses. O ranking considera o preço do metro quadrado, conforme anúncios veiculados na plataforma comercial da empresa e outros dados.
Além disso, a publicação é também um guia para aqueles que sonham em comprar a casa própria, mas que querem fugir dos altos preços das grandes metrópoles.
O levantamento realizado pelo índice FipeZap revela algumas constatações interessantes.
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Diferente do que alguns podem pensar, os menores preços de imóveis não estão, necessariamente, em cidades pequenas do interior. É possível encontrar bons preços em áreas muito desejadas, como o litoral.
De acordo com a pesquisa, a cidade de São Vicente, na Baixada Santista, é a mais barata para se comprar uma casa no estado de São Paulo.
Na análise feita pela Gazeta, adquirir um imóvel residencial em São Vicente custava, em outubro de 2024, , R$ 4.458 por metro quadrado.
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Assim, quem procurava naquele mês por um apartamento de 50 metros quadrados, por exemplo, pagaria o preço médio de R$ 222.900.
Os preços na cidade se mantiveram pouco alterados nos últimos 12 meses. Em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado por lá era de R$ 4.149.
Portanto, em outubro do ano passado, um imóvel residencial de 50 metros quadrados custava R$ 207.450, em média.
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Além do preço médio em baixa, a cidade frequentemente tem imóveis listados em leilões que oferecem descontos de até 50% em casas.
O município é o terceiro com mais habitantes do litoral de São Paulo, atrás apenas de Santos (429,5 mil) e Praia Grande (365,5 mil). Ali residem 338,4 mil pessoas.
A cidade está cercada por outras metrópoles importantes, como São Bernardo do Campo, São Paulo e Cubatão a norte, Praia Grande a sul, Itanhaém e Mongaguá a sudoeste e Santos a leste.
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As principais rodovias de acesso à cidade são SP-160 (Rodovia dos Imigrantes) e SP-55 (Rodovia Padre Manoel da Nóbrega).
São Vicente tem um IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) considerado alto, com nota 0,768. Apesar de ter problemas sociais comuns a grandes cidades, ainda é considerado por muitos um bom lugar para se morar.
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