Vale a pena investir em studios em São Paulo? Descubra agora

Os studios estão em alta no mercado imobiliário de São Paulo. Pequenos, bem localizados e com preços mais acessíveis, eles atraem cada vez mais moradores e investidores. Mas será que esse tipo de imóvel vale mesmo a pena?

Studio é um apartamento compacto, com 20 a 40 m², sem divisão entre quarto, sala e cozinha. Muitos prédios oferecem áreas comuns como academia, lavanderia, coworking e espaço gourmet.

O público é formado por estudantes, solteiros e quem busca praticidade, principalmente perto de metrô, universidades ou centros empresariais.

Por que ficaram populares?

Mudanças no zoneamento incentivaram a construção de unidades compactas em áreas estratégicas.
O alto preço do metro quadrado nos bairros centrais fez muita gente optar por imóveis menores, mas bem localizados. O estilo de vida moderno também favorece: menos espaço, mais mobilidade.

Vantagens para o investidor

Investir em studios oferece várias vantagens atrativas. Há alta procura para locação, especialmente em regiões centrais, o que garante boa liquidez. 

O preço de compra costuma ser menor que o de apartamentos maiores na mesma área, tornando o investimento mais acessível. 

Além disso, esses imóveis apresentam valorização constante em zonas comerciais e universitárias. 

O custo de manutenção, condomínio e IPTU é reduzido, e ainda existe a possibilidade de aluguel por temporada, aumentando a rentabilidade e oferecendo flexibilidade ao proprietário.

Pontos de atenção

Apesar das vantagens, investir em studios também exige atenção a alguns desafios. Em regiões saturadas, a alta concorrência pode reduzir os preços de aluguel e exigir estratégias para se destacar no mercado. 

A rotatividade de inquilinos tende a ser maior, o que demanda planejamento financeiro para lidar com períodos de vacância e possíveis custos extras. 

Além disso, em prédios com muitos serviços e comodidades, o valor do condomínio pode ser elevado, impactando diretamente a rentabilidade do investimento.

Onde há mais demanda

Bairros com maior procura e valorização:

1. Vila Mariana
2. Bela Vista
3. Consolação
4. Pinheiros
5. República
6. Santa Cecília

Então, vale a pena?

Sim, studios são bons para quem busca imóveis com alta liquidez, valorização e boa localização.

Mas é essencial avaliar a região, pesquisar concorrência e calcular o retorno do aluguel. Consultar especialistas e visitar o local antes da compra também faz diferença.