Casa pronta em 3 meses e por R$ 128 mil? Modelo vira febre no Brasil

Originalmente para transporte, contêineres viram solução no mercado imobiliário. Eles oferecem rapidez na construção, sustentabilidade e redução de gastos em até 50%. Essa moradia é vista como locações, lojas e cada vez mais como lar. Mas muita gente ainda se pergunta qual o preço dessas casas e se realmente elas têm qualidade.

A falta de isolamento térmico e acústico é um desafio inicial. Especialistas afirmam que isso é resolúvel, embora agregue valor ao projeto. As regras de construção para contêineres são idênticas às casas de alvenaria, garantindo legalidade.

Apesar de aquecerem, a agilidade e a economia tornam essa opção destaque. Contêineres se adaptam a casas, lojas, escritórios e brinquedotecas, mostrando versatilidade. São um diferencial tanto em áreas urbanas quanto rurais.

Economia e agilidade na obra

Construir com contêineres traz grande economia e rapidez. Segundo informações do portal g1, uma casa contêiner de 60m², com 40m² de cobertura, fica pronta em 3 meses, custando em média R$ 128 mil. Isso gera 30% a 50% de economia comparado à alvenaria.

Uma casa convencional de 60m² leva 12 meses e custa R$ 160 mil. Em Taguatinga, no Distrito Federal, o m² de contêiner sai por R$ 4.650, enquanto o de alvenaria só cresce, ficando em R$ 6.159 em 2024. Essa diferença de custo e tempo é significativa para o investimento.

Sustentabilidade e versatilidade

A sustentabilidade é chave, reutilizando materiais descartados. Esse método dispensa grande parte da matéria-prima mineral, como areia e cimento. Gera mínimo resíduo, promovendo um impacto ambiental positivo, alinhado às práticas verdes.

A adaptabilidade dos contêineres é notável. Além de moradias, são usados para lojas, escritórios e hospedagens em natureza. O empresário Flávio Cavalcante expandiu sua rede de bolos com lojas em contêineres, destacando a agilidade na instalação.

Superando desafios

A estrutura de aço pode aquecer e ter pouca acústica. Solução: tecnologia termoacústica com lã de rocha. Este isolante melhora o conforto, mas adiciona ao custo inicial. É um investimento que garante o bem-estar dos ocupantes.

Outra dificuldade é a mão de obra qualificada. Construções de contêiner exigem projetos estruturais e arquitetônicos específicos. Uma equipe bem treinada é crucial para a execução confiável e segura do projeto, garantindo sua longevidade.

Legislação e requisitos

A fiscalização de casas contêineres no DF é igual à de alvenaria. É essencial ter projeto aprovado e execução conforme o plano. O contêiner é um método construtivo, sujeito às mesmas exigências legais para qualquer edificação.

Alexandre Matias, advogado, diz ao portal g1 que a construção está sujeita a registro em cartório e IPTU. Deve seguir o Código de Obras, Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo locais. Um projeto arquitetônico completo é obrigatório.

Documentos como matrícula do imóvel, ART do profissional, e plantas hidráulicas e elétricas são básicos para o alvará. A legislação, porém, poderia ser simplificada para impulsionar essa inovação no setor imobiliário e seus benefícios.