A Zuk leilões realizará na próxima quarta-feira (11/2), o segundo leilão de um apartamento duplex de alto padrão, localizado no Campo Belo, zona sul de São Paulo.
O apartamento possui 360 metros quadrados de área útil e fica localizado na rua Edson, 263 – Apartamento Duplex nº 11, no Edifício Mansão Tulipas.
Neste pregão, o arremate do imóvel será no valor de R$ 2.6 milhões, com 25% de desconto. O imóvel encontra-se ocupado.
A cobertura possui três quartos e quatro vagas de garagem.
De acordo com o edital, a compra do imóvel poderá ser feita tanto à vista quanto de forma parcelada. O pagamento integral exige o depósito do valor da arrematação em até 24 horas após o encerramento do leilão.
O documento também autoriza a apresentação de propostas para aquisição em prestações, desde que respeitados os valores mínimos estabelecidos em cada praça.
Débitos e penhoras
O imóvel vai a leilão em razão de uma ação de cumprimento de sentença por inadimplência nas despesas condominiais.
De acordo com o edital, o débito exequendo ultrapassa R$ 1 milhão, valor atualizado até setembro de 2025, resultado do acúmulo de cotas condominiais não pagas ao longo dos anos.
Além da dívida com o condomínio, o apartamento possui pendências tributárias relevantes junto ao Município de São Paulo.
Consta no edital a existência de débitos de IPTU referentes ao exercício de 2025, além de valores inscritos em dívida ativa municipal, que juntos somam mais de R$ 300 mil.
O documento também aponta a existência de penhoras sobre o imóvel decorrentes de execuções fiscais movidas pela Prefeitura de São Paulo. As restrições recaem sobre 50% do bem em diferentes processos, o que reforça o volume de débitos associados à unidade.
Conforme as regras do leilão, todas as dívidas de natureza condominial e tributária acompanham o imóvel, sendo transferidas ao arrematante em caso de compra.
Caso o valor obtido na arrematação não seja suficiente para a quitação integral dos débitos, a diferença permanece de responsabilidade do comprador.
O edital destaca ainda que os valores das dívidas poderão ser atualizados até a data da efetiva alienação judicial, o que pode elevar o montante final a ser desembolsado pelo futuro proprietário.
Outras oportunidades
A Justiça de São Paulo determinou que a mansão onde a apresentadora Ana Hickmann morava com o ex-marido, Alexandre Corrêa, em Itu, seja levada a leilão judicial.
No leilão, o lance inicial foi fixado em R$ 35 milhões, com o objetivo de quitar dívidas vinculadas ao bem.