Os leilões de imóveis já são uma realidade no Brasil por permitirem que as pessoas possam comprar casas, apartamentos e terrenos de forma descomplicada, eficiente e com preços bem mais em conta do que os praticados no mercado. A evolução da internet certamente é uma das explicações para o crescimento desta modalidade nos últimos anos ao possibilitar que toda a negociação seja feita de forma on-line e em poucos cliques. Contudo, apesar da simplicidade no processo, é necessário seguir um passo a passo para encontrar as melhores oportunidades.
Por esse motivo, André Zukerman, diretor da Zukerman Leilões, deu algumas dicas de como participar de um leilão na internet. Veja quais:
1 – Cadastre-se para receber as oportunidades
O primeiro passo é realizar o cadastro no portal especializado em leilões on-line para acompanhar as oportunidades em todo o Brasil. “Diariamente, novas ofertas surgem. É possível escolher o tipo de imóvel desejado, a região, estado, cidade e até a faixa de valor que deseja comprar. Com isso, receberá todas as oportunidades de acordo com seu perfil. Caso contrário, ele pode deixar aberto e ir analisando as propriedades que aparecerem na plataforma”, diz o diretor.
2 – Levante todas as informações do imóvel
Depois, é ficar atento às oportunidades. “Quando achar algo interessante, pesquise todas as informações do imóvel. É muito importante conhecer o local e a região onde o bem está inserido, verificar os possíveis débitos ou se faz parte de algum processo judicial e contabilizar todos os gastos envolvidos na compra, como o valor do arremate, a comissão do leiloeiro, custos com desocupação (se for o caso) e documentação necessária (escritura, ITBI, entre outros)”.
3 – Compare para ver se o preço é vantajoso
Com essas informações em mãos, o passo seguinte é verificar se o imóvel escolhido realmente esteja com um preço e condições vantajosos. “Para isso, é recomendável fazer um comparativo com as demais propriedades à venda no condomínio ou na região. Saber o verdadeiro valor de mercado ajuda a verificar se essa oportunidade realmente faz sentido para você”.
4 – Habilite-se para poder dar lances
“É necessário se habilitar no lote em que aquela propriedade será leiloada. É um procedimento simples e aceito em até um dia para novos usuários e no mesmo instante para quem já participou. Essa etapa deve ser feita em cada negociação”.
5 – Fique atento aos detalhes do pós-venda
“O usuário que adquirir uma propriedade irá receber na sequência um e-mail com todos os detalhes referentes ao pagamento da propriedade e também a comissão do leiloeiro”. (Priscila Freitas)