Um apartamento localizado em Mauá, na Região Metropolitana de São Paulo, será colocado em leilão online a partir a próxima segunda-feira (16/ 3), às 16h.
O imóvel, situado no Condomínio das Figueiras, poderá ser arrematado inicialmente por 100% do valor de avaliação, estimado em R$ 252.455,14, segundo atualização feita pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP).
Leilão será realizado exclusivamente pela internet, por meio da plataforma Freitas Leilões, pelo leiloeiro oficial Sérgio Villa Nova de Freitas, registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo (Jucesp).
O primeiro leilão aceitará lances a partir do valor integral da avaliação. Caso não haja interessados, um segundo leilão será realizado em 13 de abril, quando o imóvel poderá ser vendido por no mínimo 60% do valor avaliado, o equivalente à cerca de R$ 151 mil.
A Receita Federal do Brasil também realiza em março um leilão eletrônico em São Paulo com 223 lotes que incluem celulares, notebooks, chocolates, vinhos, joias e veículos. Alguns itens chamam atenção pelos preços iniciais baixos, como smartphones a partir de R$ 100 e iPhones com lance mínimo de R$ 390.
Como participar do leilão
Os interessados em participar precisam realizar cadastro prévio no site do leiloeiro. Após a habilitação, será possível oferecer lances pela plataforma online.
Caso haja novos lances nos três minutos finais do encerramento, o sistema prorroga automaticamente o prazo por mais três minutos, permitindo que outros participantes façam novas ofertas.
O vencedor deverá pagar o valor total da arrematação, ou o sinal mínimo em caso de compra parcelada, em até 24 horas após o término do leilão. O edital também prevê a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, conforme regras do Código de Processo Civil.
Além do valor do lance, o arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro, que não está incluída no preço do imóvel.
Detalhes do imóvel
O imóvel leiloado é o apartamento nº 71 do Bloco E, localizado na rua Orlando Tasca, nº 277, no bairro Vila Falchi, em Mauá. A unidade fica no 7º andar e possui sala de estar e jantar com varanda, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço.
O apartamento tem 117,22 m² de área total, sendo 68,25 m² de área privativa, que inclui a vaga de garagem e a varanda.
O edital do leilão aponta a existência de débitos de condomínio no valor de R$ 31.489,17, referentes a cotas e fundo de reserva cobrados em ação judicial movida pelo próprio condomínio.
Também há dívida de IPTU de R$ 9.964,61, atualizada em maio de 2025. De acordo com as regras do leilão, esses débitos deverão ser quitados pelo arrematante, com atualização até a data do pagamento.
Além disso, consta na matrícula do imóvel alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em cerca de R$ 306 mil até dezembro de 2025.