A Caixa Econômica Federal realiza, entre agosto e setembro, três rodadas de leilões e licitação de imóveis que reúnem 1.017 propriedades em diferentes regiões do Brasil. Os lances iniciais partem de R$ 16.265,50, enquanto os descontos chegam a 72% em relação aos valores de avaliação.
A oferta, realizada em parceria com a Fidalgo Leilões, reúne 599 apartamentos, 354 casas, 55 terrenos e nove imóveis comerciais. Alguns lotes permitem financiamento e utilização do FGTS, mas as condições variam de acordo com cada propriedade e devem ser conferidas no edital e na descrição do imóvel.
Os certames serão realizados exclusivamente pela internet. O Leilão 0037/0226, com 549 imóveis, terá encerramento a partir das 10h nos dias 20 de agosto, no primeiro leilão, e 26 de agosto, no segundo. Já a Licitação Aberta 0027/0326, que reúne 468 propriedades, será encerrada a partir das 10h de 1º de setembro.
Para participar, pessoas físicas e jurídicas precisam fazer o cadastro no site da Fidalgo Leilões e apresentar a documentação exigida no edital.
Imóveis estão espalhados pelo país
Os 1.017 imóveis estão distribuídos por 24 estados e o Distrito Federal. O Sudeste concentra a maior quantidade, com 548 propriedades. Na sequência aparecem Nordeste, com 220, Centro-Oeste, com 117, Sul, com 103, e Norte, com 29.
Em São Paulo, são 267 imóveis. Entre os lotes estão um terreno de 128,36 m² em Tanabi, com lance inicial de R$ 30.207,35, e outro de 150 m² em São Carlos, a partir de R$ 46.472,85. Em São Gonçalo (RJ), uma casa de 37,92 m² tem lance inicial de R$ 48.064,65.
O maior desconto anunciado é de 72%. Trata-se de um imóvel comercial no bairro do Méier, no Rio de Janeiro, com lance inicial de R$ 825.628,71. Segundo as condições divulgadas, este é o único lote em que a Caixa assume os débitos de IPTU e condomínio, independentemente do valor do lance.
No Nordeste, um dos menores valores está em Ceará-Mirim (RN), onde uma casa de 46,94 m² tem lance inicial de R$ 16.265,50, com desconto de 42%. Também há um terreno de 240 m² em Teixeira (PB), a partir de R$ 21.077, e uma casa de 52,75 m² em Teresina (PI), por R$ 29.045,53.
No Centro-Oeste, os lotes incluem um terreno de 360 m² em Campos Belos (GO), com lance inicial de R$ 66.204,38, e um apartamento de 36 m² em Planaltina (GO), por R$ 67.240,24. Em Campo Grande (MS), um apartamento de 42,91 m² com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 71.080,90.
Na região Sul, há um terreno de 149,55 m² em Pelotas (RS), por R$ 20.157,60, e um apartamento de 36,42 m² em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 49.685,47.
Já no Norte, entre os imóveis anunciados estão uma casa de 42 m² em Bujaru (PA), por R$ 68 mil, e um terreno de 360 m² em Cacoal (RO), a partir de R$ 68.797,93.
Outro destaque é um terreno de 25.900 m² em Cascavel (CE), que possui uma casa de 366 m². O imóvel é o lote de maior valor da Licitação Aberta e tem lance inicial de R$ 1.463.273,63, cerca de 36% abaixo do valor de avaliação.
Compradores devem verificar débitos
Quem pretende participar deve consultar as condições específicas de cada lote, principalmente em relação a IPTU e taxas de condomínio.
Nos casos previstos no edital, a Caixa assume integralmente o IPTU quando a dívida ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel. Quando o débito fica abaixo desse percentual, o pagamento fica sob responsabilidade do comprador.
Para débitos de condomínio, o arrematante responde pelo valor equivalente a até 10% da avaliação, enquanto a Caixa assume o montante que ultrapassar esse limite. As regras devem ser verificadas individualmente antes da apresentação do lance.
A organização também recomenda que os interessados consultem previamente as condições de financiamento e utilização do FGTS, quando disponíveis.
O primeiro leilão ocorre em 20 de agosto, com o segundo em 26 de agosto. A Licitação Aberta está marcada para 1º de setembro, sempre com encerramento a partir das 10h. Os interessados devem fazer o cadastro no site da Fidalgo Leilões e conferir a documentação e as regras estabelecidas para cada imóvel.