Uma casa localizada na rua Dionísio Ferreira Diniz, 227, no Jardim Residencial Atlântica, em São José do Rio Preto, no interior de São Paulo, será levada a leilão extrajudicial nos próximos dias.
O imóvel, que pertence ao Itaú Unibanco, tem lance mínimo de R$ 799.752,64 no primeiro leilão, marcado para 20 de fevereiro de 2026, às 11h03. Caso não haja arrematantes, um segundo leilão será realizado em 6 de março de 2026, no mesmo horário, com valor reduzido para R$ 399.876,32.
De acordo com o edital, o pagamento deverá ser feito à vista, sem possibilidade de parcelamento, diretamente ao comitente vendedor. Além do valor do lance, o arrematante será responsável pelo pagamento da comissão do leiloeiro, fixada em 5% sobre o valor da arrematação.
O leilão é realizado de forma eletrônica, por meio do portal da Zuk leilões, e os lances devem respeitar o incremento mínimo de R$ 5 mil. Até o momento, não havia registro de lances.
Detalhes do imóvel
O imóvel está matriculado sob o nº 58.854 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto e possui terreno de 275 m².
Embora na matrícula conste construção original de 69,43 m², o edital informa que a área construída estimada atualmente é de 173,38 m², cabendo ao comprador eventual regularização junto aos órgãos competentes.
Outro ponto de atenção é que a casa encontra-se ocupada. Conforme previsto no edital, a desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Também caberá ao arrematante a responsabilidade por providências relacionadas à imissão na posse.
Em relação a débitos, o edital estabelece que tributos, taxas condominiais e demais encargos incidentes sobre o imóvel devem ser analisados pelo interessado previamente, sendo que a responsabilidade por eventuais valores poderá recair sobre o comprador, conforme as condições detalhadas no documento.
O edital completo, com todas as regras, prazos e responsabilidades, está disponível para consulta aos interessados. Especialistas recomendam leitura atenta do documento antes da participação, especialmente em razão da ocupação do imóvel e da necessidade de eventual regularização da área construída.