Duplex de luxo em Indianópolis vai a leilão com 50% de desconto

Um apartamento duplex de 658,76 metros quadrados será leiloado no bairro Indianópolis, zona sul de São Paulo. O imóvel ocupa os 12º e 13º andares do Edifício San Francisco, localizado na Avenida Jandira, nº 764.

Avaliado em R$ 4.134.283,30 (valor atualizado conforme tabela do TJSP de junho de 2025), o bem poderá ser arrematado por no mínimo 50% do valor, conforme as regras do leilão. A avaliação original, de fevereiro de 2020, era de R$ 3.012.000,00.

O duplex possui área privativa de 373,90 m², área comum de 284,86 m² e área total de 658,76 m². É composto por três salas (uma com varanda), lavabo, copa, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço, além de três suítes no piso inferior.

No piso superior, há uma sala, mini copa, um dormitório, banheiro social e duas áreas descobertas, sendo uma com hidromassagem.

O imóvel dá direito ao uso das vagas de garagem nºs 28, 29, 30 e 31 e ao depósito nº 12. Está matriculado sob o nº 111.246, no 14º Cartório de Registro de Imóveis da capital paulista.

Condições do leilão

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, cabendo ao interessado verificar suas condições antes das datas designadas. Poderá ser arrematado à vista ou a prazo:

• À vista: pagamento integral em até 24 horas após o encerramento do leilão, via boleto do Banco do Brasil, emitido no site do TJSP, em favor da vara responsável.
• A prazo: será aceita proposta de pagamento parcelado nos seguintes termos:
• Na primeira etapa: propostas com valor igual ou superior ao da avaliação 
• Na segunda etapa: propostas com valor mínimo de 50% da avaliação atualizada.

O lance vencedor será aquele de maior valor, independentemente da modalidade de pagamento. O incremento mínimo entre os lances é de R$ 5 mil.

Custos adicionais

A comissão do leiloeiro oficial, de 5% sobre o valor da arrematação, deverá ser paga separadamente pelo arrematante, em até 24 horas após o fim do leilão.

O valor deve ser transferido diretamente à conta do leiloeiro, Sérgio Villa Nova de Freitas, registrado na Jucesp sob o nº 316. Os dados bancários serão enviados por e-mail ao comprador.

Débitos e obrigações

Débitos existentes sobre o imóvel, incluindo eventuais pendências condominiais, serão de responsabilidade do arrematante, salvo o que estiver previsto no artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

O arrematante não poderá desistir do lance, sob pena de penalidades legais, incluindo a possibilidade de execução judicial do valor devido.

Informações e participação

O leilão é online e será conduzido pelo portal Freitasleiloeiro paara participar, os interessados devem se cadastrar previamente no site, fornecendo documentos e dados solicitados.

• Abertura para lances: 30/07/2025 às 16h15
• Modalidade: somente online
• Leiloeiro oficial: Sérgio Villa Nova de Freitas

Outra oportunidade

Uma casa localizada na rua Vitório Prando, número 419, no Jardim Pinheiros, em Araraquara, no interior de São Paulo, está disponível para venda em leilão judicial.

O imóvel tem 105,69 m² de área construída em um terreno de 125 m², conforme a matrícula nº 129.585 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara.

* Texto sob supervisão de Matheus Herbert