Ainda existem imóveis negociados por menos de R$ 350 mil em São Paulo, mas encontrar essas oportunidades depende bastante da região escolhida.
Dados da Loft mostram quais ruas concentraram o maior número de transações nessa faixa durante o primeiro semestre de 2026.
Entre janeiro e junho, 2.931 imóveis de até R$ 350 mil foram negociados em 168 ruas da Capital que registraram pelo menos dez operações. O levantamento foi feito a partir dos registros de transferência de propriedades.
O endereço com maior movimentação foi a Avenida Aparecida do Rio Negro, em Pirituba, com 83 negócios no período.
O preço médio das unidades negociadas no local ficou em R$ 307 mil, com área média de 89 metros quadrados.
República aparece entre os bairros com mais opções
A República concentra o maior número de ruas incluídas no levantamento. São 15 endereços, que juntos somaram 319 transações de imóveis dentro do orçamento de até R$ 350 mil.
O Sacomã vem logo depois, com 11 ruas e 220 negociações. Bela Vista, Jaraguá e Campos Elísios também aparecem entre os bairros que concentram mais oportunidades.
A Rua Brigadeiro Tobias, na República, teve 68 transações. O valor médio dos imóveis negociados foi de R$ 287 mil.
Outros endereços que aparecem entre os que tiveram maior movimentação são a Avenida Vila Ema, em São Lucas, e a Rua Tabatinguera, na região da Sé.
Faixa de R$ 350 mil é a mais procurada
O levantamento também ajuda a dimensionar a procura por imóveis mais baratos na capital.
De acordo com o Índice de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft, 41% dos paulistanos que pretendem comprar uma propriedade nos próximos meses buscam unidades de até R$ 350 mil.
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da empresa, a variedade de endereços mostra que compradores com o mesmo orçamento podem encontrar opções em regiões com perfis bastante diferentes.
E quem pode gastar até R$ 800 mil?
A Loft também identificou os endereços que mais movimentaram imóveis entre R$ 351 mil e R$ 800 mil no primeiro semestre.
A Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, ficou em primeiro lugar, com 101 transações. O preço médio foi de R$ 374 mil e a área média chegou a 90 metros quadrados.
A Rua Ibitirama, na Vila Prudente, teve 65 negócios, enquanto a Rua Augusta, na Bela Vista, registrou 64.
Oscar Freire e Tatuapé aparecem entre os endereços mais caros
Algumas das ruas mais movimentadas dessa segunda faixa também apresentam valores próximos ao limite de R$ 800 mil.
Na Rua Coronel Souza Reis, no Tatuapé, foram 60 negociações, com preço médio de R$ 797 mil. Os imóveis tinham, em média, 134 metros quadrados.
Já a Rua Oscar Freire, em Pinheiros, registrou 56 transações, com tíquete médio de R$ 747 mil e área média de 100 metros quadrados.
Ao todo, 314 ruas tiveram pelo menos dez negócios de imóveis entre R$ 351 mil e R$ 800 mil no período.
A Vila Andrade liderou em quantidade de endereços, com 17 ruas. Depois aparecem Tatuapé, com 14, Bela Vista, com 13, Jabaquara e Santo Amaro.