Um imóvel comercial de grande porte localizado na rua Benedito Fernandes, nº 169, em Santo Amaro, na zona sul de São Paulo, está em leilão com valor inicial de R$ 307.485.231,94. O terreno possui 27.979,13 m², com área construída de 46.845,32 m², conforme laudo de avaliação.
O leilão teve início nesta segunda-feira (16/3), às 0h, com encerramento da primeira praça previsto para esta sexta-feira (20/3), às 14h35, pelo valor integral de avaliação.
Caso não haja arrematação, o imóvel segue para a segunda praça, com encerramento em 27 de abril de 2026, às 14h35, com lance mínimo de R$ 215.239.662,36, equivalente a 30% de desconto. O aumento mínimo para cada lance é de R$ 50 mil. O leilão é feito de forma online pelo Grupo Lance.
Além disso, a plataforma de leilões imobiliários Zuk está promovendo, uma série de leilões com mais de 2 mil imóveis disponíveis em todo o Brasil, incluindo casas, apartamentos, terrenos, áreas rurais e cotas de consórcio.
Características do imóvel
O terreno, identificado como “Área A”, está situado na esquina com uma rua projetada sem denominação, no 29º Subdistrito de Santo Amaro. O imóvel está registrado no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob a matrícula nº 319.412, e cadastrado na Prefeitura sob os números 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6.
De acordo com o laudo, o complexo é composto por três estruturas principais:
Prédio administrativo
O edifício possui cinco pavimentos, incluindo o térreo, e está integrado ao estacionamento e à área do templo. O acesso é feito por escadas e elevadores.
No pavimento térreo estão os acessos que conectam o estacionamento aos andares superiores. No primeiro pavimento ocorre a integração com o templo. Do segundo ao quinto andar, há salas que, na data da vistoria, estavam inutilizadas e com instalações elétricas aparentes, sem forro de gesso.
Galpão do templo
O espaço possui um único pavimento, com acesso por escadas, elevadores e rampas na fachada.
O galpão conta com um vão livre de 17.634,17 m² e pé-direito de 10 metros. A estrutura inclui vigas treliçadas de aproximadamente quatro metros de altura, responsáveis por sustentar o telhado galvanizado.
Estacionamento subterrâneo
Com área de 18.512,06 m², o estacionamento tem acesso por rampas ligadas às ruas Benedito Fernandes e Elias Antônio Zogbi.
O local possui capacidade para 813 automóveis e 162 motos, além de vagas destinadas a pessoas com deficiência, caminhões, ambulâncias e veículos do corpo de bombeiros.
Localização e acesso
Segundo o laudo, o imóvel está localizado a:
- 12,4 km do Parque Ibirapuera;
- 1,1 km da Avenida Washington Luís;
- 11 km do Aeroporto de Congonhas;
- 0,5 km do São Paulo Golf Club;
- 12,4 km do Estádio do Morumbi;
A região conta com acesso por linhas de ônibus nas avenidas Nações Unidas e Vitor Manzini, além da proximidade com a estação Socorro.