Com o aumento constante dos preços de aluguel em São Paulo, encontrar um bairro acessível e bem localizado pode ser um desafio. Por isso, a Gazeta preparou um breve guia com os 5 bairros mais baratos com estação de metrô em São Paulo.
Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, a média de aluguel na capital paulista está em R$ 63,62/m², uma alta de 9,25% nos últimos 12 meses.
No entanto, ainda existem opções que combinam bom custo-benefício e acesso à rede de transporte público. Confira os cinco bairros mais baratos com estação de metrô na capital paulista:
1. Vila Matilde – R$ 27,66/m²
A Vila Matilde se destaca pela sua atmosfera residencial e infraestrutura comercial.
Localizado na zona leste, o bairro é atendido pela estação Vila Matilde, que fica na linha vermelha do metrô, facilitando o acesso ao centro da cidade em cerca de 20 minutos.
Os moradores podem desfrutar de uma variedade de serviços, como colégios, hospitais e uma oferta diversificada de restaurantes, tornando o dia a dia mais prático.
Destaques:
- Colégio Adventista
- Colégio Vila Matilde Objetivo
- Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil
- Hospital Veterinário Animaniacs
- Hospital Santa Clara
- Clínica da Cidade
- Swift
- Caixa Econômica Federal
- Itaú
- Habib’s
- Mercadão Pet Vila Matilde
- Nan Mei
- Toku Sushi
- Picanha na Tábua
- 21º Distrito Policial
- Colégio da Polícia Militar de SP
2. Tatuapé – R$ 34,34/m²
O Tatuapé é um dos bairros mais completos de São Paulo, mesclando residências e comércio.
O acesso se dá pela estação Tatuapé, que se conecta com linha vermelha do metrô e as linhas 11 e 12 da CPTM.
O bairro possui um deslocamento rápido direto ao Aeroporto de Guarulhos e também abriga shoppings e parques, oferecendo diversas opções de lazer e entretenimento.
Destaques:
- Shopping Boulevard Tatuapé
- Shopping Garden Tatuapé
- Hospital Municipal do Tatuapé
- Parque Piqueri
- Armarinhos Fernando
- Smartfit
- Assaí Atacadista
- Sonda Supermercados
- 8º Batalhão de Polícia Militar Metropolitano
- Pecorino
- Medí Kitchen + Bar
- Bracia Parrilla
- St. John’s Irish Pub
- Bahia Sul
- Iron Burguer Hamburgueria
3. Lapa – R$ 34,53/m²
Localizada na zona oeste, a Lapa combina características residenciais e comerciais, além de contar com uma rica oferta cultural.
Acesso facilitado pela CPTM e diversas linhas de ônibus tornam a mobilidade dos moradores bastante eficiente. O bairro é cercado por opções de lazer, como o Allianz Parque e o Sesc Pompéia.
Destaques:
- Praça Senador Penteado
- Parquinho do Rotary
- Shopping Center Lapa
- Forneria Flora
- Dona Deôla
- Mercado Municipal da Lapa
- Armarinhos Fernando
- Smartfit
- Hospital Central Sorocabana
- Senac Lapa Scipião
- Colégio Adventista
- Cartório 25º Tabelião de Notas
- Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP)
- Tribunal de Justiça de São Paulo – Lapa
- Subprefeitura Lapa
- Hospital Albert Sabin
- Polícia Militar do Estado de São Paulo
- Escola de Bombeiros Civis Fire Bird
4. Belém – R$ 34,61/m²
Vizinho à Mooca e o Tatuapé, o Belém também é uma opção atraente para quem busca imóveis com preços acessíveis.
A região passou por uma transformação significativa, com a desindustrialização dando espaço a empreendimentos residenciais.
A Linha Vermelha do metrô e a Radial Leste facilitam a locomoção, enquanto a infraestrutura comercial garante comodidade aos moradores.
Destaques:
- Sesc Belenzinho
- Parque Estadual Manoel Pitta (Parque Belém)
- Faculdade Anhanguera
- Hospital Cema
- Hospital Santa Virgínia
- Hospital Infantil Cândido Fontoura
- 8º Distrito Policial – Belenzinho
- 81º Distrito Policial – Belém
5. Mooca – R$ 39,44/m²
Com um forte legado da imigração italiana, a Mooca é um dos bairros mais antigos de São Paulo.
A região é bem conectada por metrô (Linha Vermelha) e oferece uma excelente infraestrutura de serviços e lazer.
A Mooca é famosa por sua gastronomia e possui um ambiente familiar, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade.
Destaques:
- Hospital Villa Lobos
- UPA Mooca
- Universidade São Judas
- Universidade Anhembi Morumbi
- Bar do Juarez
- Brasa e Beer
- Di Cunto
- Lazy Park & Food
- 18º Distrito Policial – Alto da Mooca