A Caixa Econômica Federal levará à leilão nesta segunda-feira (15/9) quase 600 casas, apartamentos e terrenos de todo o Brasil com até 68% de desconto. A primeira fase do certame acontece de forma online no site da Globo Leilões.
Na região Sudeste, estão disponíveis 230 oportunidades, distribuídas entre Espírito Santo (3), Minas Gerais (40), Rio de Janeiro (78) e São Paulo (109).
Os leilões estão em expansão no País. Para Renan Lopes, um dos sócios e educadores da Smart Leilões, há atualmente milhares de oportunidades para quem quer ingressar nesse mercado, mas é preciso estar atento.
“O leilão de imóveis pode ser uma estratégia de alavancagem de patrimônio, mas atualmente precisa ter muito cuidado com golpes e ser perspicaz no momento do arremate do imóvel”.
Dicas fundamentais
Para não cair nas armadilhas e fraudes dos estelionatários, Lopes criou um passo a passo para verificar antes da compra do imóvel em leilão. Leia abaixo, nas palavras do especialista.
Garimpagem de imóveis
Busque por leilões que tragam maior rentabilidade, não fique preso somente a imóveis da sua região.
Leia atentamente o edital para entender as regras e condições da compra. Pode ter muita pegadinha escondida se não estiver atento. Além disso, confirme se o leiloeiro é cadastrado na junta comercial do estado, assim evita leilão falso.
Visite os imóveis a distância
Utilize ferramentas para localizar os imóveis, como Google Earth e Google Street View. Além disso, pode pedir para um motoboy da cidade tirar algumas fotos e enviar para você por Whatsapp. Com isso, terá imagens atualizadas da parte externa do imóvel.
Atente-se à documentação
Verifique a situação jurídica do imóvel e se há processos do antigo proprietário que possam atrapalhar a posse após o leilão.
Cadastro
Faça seu cadastro no site do leiloeiro ou na instituição responsável com pelo menos 7 dias de antecedência. Muitas pessoas perderem o leilão por não terem se cadastrado antes.
Lance
Participe do leilão e dê seu lance sempre respeitando o seu limite financeiro e margem de lucro.
Site seguro
Sempre verifique se consta denúncia do site ser falso na plataforma Leilão Seguro.