A leiloeira Thais Moreira, da TM Leilões, participou de uma entrevista exclusiva à Gazeta nesta semana em São Paulo. A profissional falou sobre o mercado de leilões, o papel do leiloeiro, uso da tecnologia, transparência nos processos e os principais mitos que envolvem o segmento.
Com quase uma década de atuação na área, Thais Moreira completa, em 2027, dez anos de carreira no setor. Ela também é membro da Comissão de Leilões Judiciais do Sindicato dos Leiloeiros Oficiais do Estado de São Paulo.
“Olha, o leiloeiro é uma pessoa que tem fé pública e que vai garantir o melhor preço para adquirir um bem. Primeiro porque a gente faz um trabalho muito antes de bater o martelinho, né? Então, a gente vai analisar o bem, vai ver quais são as questões que existem naquele bem. Nós vamos trazer para o interessado a condição de ter um bem por um valor menor”, iniciou Thais Moreira durante participação no programa ‘Direto da Gazeta’, exibido pela TV GMG.
Questionada sobre os mitos que envolvem o mundo dos leilões, Thais Moreira garante que é seguro participar, porém é necessário ter atenção aos detalhes do processo.
“A internet traz algumas questões, principalmente os sites falsos. Muitas vezes, os criminosos conseguem fazer sites idênticos aos originais, e isso pode gerar problemas. Por isso, temos regras básicas para saber se aquele site é seguro ou não. Na TM Leilões, temos um cadastro que, antes de qualquer pessoa participar dos processos, ela vai ter que informar uma série de dados. Isso gera segurança, seja para pessoa física ou jurídica.”
A TM Leilões atua na realização de leilões judiciais e extrajudiciais, com trabalhos nos segmentos de imóveis, veículos, maquinários e bens industriais.
Comandada pela leiloeira Thais Moreira, a empresa oferece serviços que incluem avaliação de imóveis, divulgação dos bens e suporte em processos relacionados ao Direito Falimentar.
Para quem deseja participar de um leilão de forma segura e bem-sucedida, a leiloeira Thaís Moreira destaca as seguintes orientações e cuidados fundamentais:
1. Verificar a Legitimidade do Leiloeiro e do Site
Consultar a Junta Comercial: A principal orientação para não cair em golpes de sites falsos é verificar se o leiloeiro está devidamente registrado na Junta Comercial do seu estado (como a JUCESP em SP). O participante deve acessar a aba de leiloeiros no site da Junta, inserir o número de cadastro e conferir se o nome está regular, batendo o endereço e o telefone oficial com os dados do site.
Ligar para o telefone oficial: Se o nome não constar na Junta Comercial ou o site parecer suspeito, deve-se ligar para o telefone cadastrado oficialmente na Junta Comercial para confirmar as informações.
Observar o domínio do site: A imensa maioria dos sites oficiais de leilões no Brasil utiliza a extensão .com.br.
2. Atenção aos Dados de Pagamento da Comissão
Pagamento na conta do leiloeiro: Em 99% dos casos, a comissão do leiloeiro deve ser paga diretamente na conta de pessoa física do próprio leiloeiro responsável. Se for solicitado depósito na conta de terceiros, é um forte indício de fraude.
3. Ler o Edital com Atenção
Evitar o principal erro de iniciantes: O erro mais comum de quem está começando é não ler o edital. O documento traz todas as regras do leilão, detalhes do bem, débitos existentes e formas de pagamento. A recomendação é ler todo o edital primeiro e depois entrar em contato com a equipe do leiloeiro para sanar dúvidas pontuais que permanecerem.
4. Fazer o Cadastro Obrigatório e Enviar a Documentação
Segurança do processo: Fazer a inscrição prévia no site oficial do leiloeiro enviando os documentos exigidos (como CNH e comprovante de endereço para pessoa física ou contrato social para pessoa jurídica) é um procedimento indispensável que garante a segurança do leilão e previne fraudes.
5. Fazer a Diligência Prévia e Vistoriar o Bem
Investigar antes de dar o lance: Sempre que possível, deve-se fazer a visita presencial ao bem (no caso de veículos ou maquinários) e verificar a situação real (por exemplo, checar a localização do imóvel e se ele se encontra ocupado) antes de efetuar a arrematação.
6. Buscar Assessoria Jurídica
Suporte profissional: Contar com o acompanhamento de um advogado ou de um escritório de advocacia especializado é altamente recomendado para analisar o processo e garantir a segurança jurídica da compra.
7. Esclarecer Dúvidas com o Leiloeiro
Aproveitar o suporte da equipe: O leiloeiro e sua equipe têm o dever de ser acessíveis e orientar os interessados por telefone, e-mail ou presencialmente