Morar nos bairros mais valorizados do país pode custar mais de R$ 2 milhões por um apartamento padrão de 100 m².
A cidade de São Paulo concentra sete dos dez bairros mais caros do Brasil para a compra de imóveis, segundo levantamento de uma plataforma imobiliária.
O ranking do QuintoAndar analisou quase 400 bairros em seis capitais brasileiras, mostra o avanço do mercado imobiliário de alto padrão da capital paulista, especialmente nas zonas oeste e sul.
A liderança do ranking permanece com a Vila Nova Conceição, que apresenta preço médio de R$ 21.600 por metro quadrado, consolidando-se como o endereço mais caro do País. O bairro fica próximo ao Parque Ibirapuera e ao eixo financeiro da avenida Faria Lima, fatores que ajudam a explicar a valorização imobiliária.
Isso significa que um imóvel de 100 m² pode custar cerca de R$ 2,16 milhões na região
Na segunda posição aparece o Leblon, no Rio de Janeiro, com preço médio de R$ 19.176 por metro quadrado. Na prática, um apartamento de 100 m² na região custa, em média, cerca de R$ 1,9 milhão.
O terceiro lugar volta a ser ocupado por São Paulo, com o Jardim Paulistano, onde o metro quadrado custa, em média, R$ 17.500, elevando o valor de um imóvel de 100 m² para cerca de R$ 1,75 milhão.
O levantamento indica que a capital paulista domina o ranking nacional com bairros próximos a centros financeiros e áreas de grande oferta de empreendimentos de alto padrão. Entre os dez mais caros do País, sete estão em São Paulo e três no Rio de Janeiro.
Um levantamento da mesma plataforma também identificou os bairros com o metro quadrado mais caro para compra de imóveis em Campinas. O ranking mostra que o Jardim Madalena lidera a lista, com valor médio de R$ 12.854 por metro quadrado.
Bairros mais caros
A lista é composta por:
- Vila Nova Conceição – R$ 21.600/m²
- Leblon – R$ 19.176/m²
- Jardim Paulistano – R$ 17.500/m²
- Ipanema
- Itaim Bibi – R$ 17.490/m²
- Jardim Europa – R$ 16.278/m²
- Vila Olímpia – R$ 17.373/m²
- Pinheiros – R$ 17.355/m²
- Lagoa
- Brooklin
De acordo com o estudo, a valorização imobiliária nesses bairros está ligada principalmente à proximidade com centros financeiros, infraestrutura urbana consolidada e novos empreendimentos de alto padrão.
Apesar dos valores elevados, o levantamento também mostra que o preço médio do metro quadrado caiu no último ano em sete dos dez bairros analisados. As exceções foram Itaim Bibi, que registrou alta de 6,39%, Jardim Paulistano (+3,18%) e Jardim Europa (+0,66%).
A pesquisa considerou bairros das capitais São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba e Porto Alegre, reforçando a predominância da capital paulista no mercado imobiliário de alto padrão no país.