Todos os anos, a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) realiza junto ao grupo OLX uma pesquisa que revela os municípios com preços mais baixos e mais altos para a compra de um imóvel. Há três anos uma cidade tem se destacado entre as mais baratas para se comprar um imóvel em São Paulo.
O estudo considera 56 cidades brasileiras e revela também aqueles que tiveram maior valorização nos últimos meses. O ranking considera o preço do metro quadrado, conforme anúncios veiculados na plataforma comercial da empresa e outros dados.
Além disso, a publicação é também um guia para aqueles que sonham em comprar a casa própria, mas que querem fugir dos altos preços das grandes metrópoles.
A cidade do estado de SP mais barata para se comprar um imóvel
O levantamento realizado pelo índice FipeZap revela algumas constatações interessantes.
Diferente do que alguns podem pensar, os menores preços de imóveis não estão, necessariamente, em cidades pequenas do interior. É possível encontrar bons preços em áreas muito desejadas, como o litoral.
De acordo com a pesquisa, a cidade de São Vicente, na Baixada Santista, é a mais barata para se comprar uma casa no estado de São Paulo.
Quanto custa um imóvel na cidade mais barata para comprar casa em SP?
Na análise feita pela Gazeta, adquirir um imóvel residencial em São Vicente custava, em outubro de 2024, , R$ 4.458 por metro quadrado.
Assim, quem procurava naquele mês por um apartamento de 50 metros quadrados, por exemplo, pagaria o preço médio de R$ 222.900.
Os preços na cidade se mantiveram pouco alterados nos últimos 12 meses. Em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado por lá era de R$ 4.149.
Portanto, em outubro do ano passado, um imóvel residencial de 50 metros quadrados custava R$ 207.450, em média.
Além do preço médio em baixa, a cidade frequentemente tem imóveis listados em leilões que oferecem descontos de até 50% em casas.
Como é São Vicente, a cidade mais barata para se comprar um imóvel em SP?
O município é o terceiro com mais habitantes do litoral de São Paulo, atrás apenas de Santos (429,5 mil) e Praia Grande (365,5 mil). Ali residem 338,4 mil pessoas.
A cidade está cercada por outras metrópoles importantes, como São Bernardo do Campo, São Paulo e Cubatão a norte, Praia Grande a sul, Itanhaém e Mongaguá a sudoeste e Santos a leste.
As principais rodovias de acesso à cidade são SP-160 (Rodovia dos Imigrantes) e SP-55 (Rodovia Padre Manoel da Nóbrega).
São Vicente tem um IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) considerado alto, com nota 0,768. Apesar de ter problemas sociais comuns a grandes cidades, ainda é considerado por muitos um bom lugar para se morar.